INTRODUCCIÓN

El CENTRO COMERCIAL ABIERTO DE CEHEGÍN (CCA-C), es un proyecto hecho realidad, que surgió de una añoranza pasada, en el que el comercio de Cehegín era protagonista mayoritariamente de una fuerte actividad comercial, y sede a nivel comarcal y regional de dicha actividad, y puesto a que el constante cambio y a la rápida evolución, que hoy en día se genera en todos los ámbitos, se llegó a la conclusión y rápida iniciativa desde la Asociación de Comercio, de que el comercio de Cehegín se estaba quedando obsoleto, término que no se entiende si no se percibe un mínimo de interés por unas perspectivas de futuro, en las que entran en juego conceptos como innovación, avance, creatividad, modernidad, etc.., en definitiva, Conceptos de Evolución.

El proyecto se inició con un estudio analítico amplio y ambicioso, basándose en las oportunidades y fuerzas que nuestro centro urbano ofrece o puede llegar a ofrecer y, en contraposición aquellas debilidades y amenazas que del estudio se podrían derivar.

Por eso, queremos concienciar primero a comerciantes y posteriormente a consumidores del comercio de Cehegín (con actuaciones y actividades atractivas), que este proyecto es necesario , para que Cehegín crezca, evolucione y compita en las mismas condiciones de sus ya avanzados competidores, además de ofrecer todas aquellas oportunidades económicas, de las que nuestro término municipal es merecedor, incentivando tanto el desarrollo comercial mediante iniciativas emprendedoras, como la de creación de puestos de trabajo.

Así y, teniendo en cuenta todos los puntos de vista, hemos hecho que el Proyecto Centro Comercial Abierto de Cehegín, sea un Proyecto Real . Dando cobijo a todas aquellas propuestas que puedan resultar factibles y realizables, y por supuesto, a todas aquellas sugerencias que se puedan mediar y acordar.

Este proyecto es una llamada de acción a los comerciantes de Cehegín, y a los posibles emprendedores potenciales, para conseguir superar el reto de la modernización de las actuales estructuras comerciales del municipio.

DEFINICIÓN

• Un Centro Comercial Abierto (CCA), es una agrupación comercial ubicada en un espacio urbano determinado, que se rige por una gestión integral de los negocios vinculados a esta asociación, condicionando tanto la estrategia, como la política comercial a implementar.
  
• Los CCA´s es una de la FORMULAS DE COOPERACIÓN EMPRESARIAL, ante los cambios comerciales, poniendo en valor conceptos de MODERNIDAD Y VENTAJAS COMPETITIVAS (que más adelante veremos).
  
• Estos CCA´s, surgen como respuesta a la deslocalización de comercios periféricos, y que resultan esenciales para la reagrupación de los mismos y, mejora del nivel de competitividad del pequeño comercio, cuyo objetivo se fija en la especialización y evolución del nivel del servicio.
  
• El CCA, es un modelo de actuación, en el que se da cobertura a un Plan Organizativo, sobre el que se basan cuatro grandes pilares, el primero, es el Modelo de Gestión (ejecutor del proyecto), el segundo, es el Modelo Comercial (políticas de actuación, marketing y publicidad), el tercero, es el Modelo de Urbanismo (mejora de la infraestructura), y por último, el Modelo Económico-Financiero (necesidades de financiación y fuentes de ingresos). Fusionando todos estos modelos se da el impulso necesario para el funcionamiento y desarrollo de tan gran proyecto.
  
• Este modelo está apoyado en el incremento de la capacidad peatonal, límite de tráfico rodado, reducción de las limitaciones actualmente existentes y, mejora al mismo tiempo en el tratamiento ambiental del espacio urbano asociado.
  
• Un CCA, es una perspectiva comercial de buena convivencia entre grandes, medianas y pequeñas empresas, de la que se extrapolan planes futuros de desarrollo, concentración de comercios y mejora de la ofertas.
  
• Un CCA, se extiende por un área de superficie donde se percibe visualmente una calidad urbanística y un grado de modernidad y desarrollo acorde con la actualidad.
  
• Así, este proyecto es un principal referente de modernización de un municipio capaz de ser un imán de atracción consumista.
  
• Para finalizar , Un CCA se considera como mejor y única ALTERNATIVA VIABLE para que el pequeño comercio compita con los nuevos formatos comerciales.
  

VENTAJAS

• Es un proyecto de movimiento en el que además de tener conocimiento sobre el comprador ubicado en el casco urbano, dará cobertura a acciones de atracción a compradores de otras áreas municipales, y así incrementar el nivel económico de nuestro pueblo.
  
• La superficie comarcal de Cehegín en metros cuadrados por habitante se considera competitivamente amplia , para acoger un proyecto viable como es un CCA. Así mismo su densidad comercial es manifiestamente más alta que la media regional.
  
• Constituye un eje de actividad, en el cual se realizan compras más por impulso u ocasional que por necesidad.
  
• Atracción sobre compradores que se consideran, según una tabla de edades, como potenciales y fieles a unas garantías de permanencia, éstos son, los compradores más jóvenes .
  
• Mejora de un espacio para el entretenimiento de los residentes y visitantes.
  
• Cehegín por su destino para el turismo de interior y su atracción cada vez mayor sobre el turista, un CCA es un pilar turístico-comercial , para potenciar el desarrollo comercial.
  
• Fomento de la cooperación entre empresarios , para dedicarse a la mejora de la calidad de gestión y de la imagen comercial, abastecimiento de servicios, promoción conjunta, porque el objetivo es la unión de fuerzas individuales en una agrupación.
  
• Personalización comercial en planes formativos tematizados en el conocimiento, avance y modernización comercial.
  
• Atracción sobre grupos inversores de ámbito nacional es internacional versados en todo tipo de actividad. Hoy en día, las franquicias obtienen una alta valoración inversora.
  
• Especialización comercial.
  
• Acceso a los medios de comunicación municipales, como medio de difusión de la diversidad de los productos y de las ofertas. Futura creación de un canal de comunicación, a través de un medio de difusión de información mundial, como es Internet . Además de la creación de revistas, folletos promocionales, congresos, ferias, etc.
  
• Oportunidad favorable de coyuntura económica que tiene la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia (CARM), para la modernización de nuestras estructuras.

PROYECTO, PUESTA EN MARCHA

Un CCA, se podría entender o tener una idea desde las pautas que ya hemos visto en los dos apartados anteriores, pero como, ocurre en casi la mayoría de proyectos, en que “La Unión hace la Fuerza”, en ésta ocasión se hace notorio, puesto que el apoyo que se necesita del Ayuntamiento de Cehegín, es condición necesaria, puesto que si no fuese así, sería difícil este proyecto emprendedor.

El inicio y mejora del casco urbano declarado como comercial compete a esta Corporación Local (Ayuntamiento). Las conclusiones que se proponen en la etapa de inicio, son las siguientes:

Conclusión de la segunda fase de la Gran Vía, hasta la Cuesta del Olivar, con transformación similar a la primera fase; mejora del pavimento, mobiliario urbano, iluminación, etc. Esta segunda fase además incluirá la agilización de planes de ordenación que afectan a solares sin contruir.

• Inicio en la Carretera de Murcia hasta el Alpargatero con dotaciones de mobiliario urbano, iluminación, etc.
  
• Calle Ginés de Paco y de Gea, que se iniciará con la dotación de papeleras, iluminación, reducción de una fila de aparcamientos (aparcamiento centrar), ampliación de aceras, etc.
  
• Calle Mataró, con una modificación similar a la de la calle anterior, pero con una diferencia puntualmente significativa, como es, la ubicación en la Plza. de Abastos de un mini-centro comercial, reduciéndose una parte de la vía pública a peatonal (este proyecto se cita más adelante.

Las calles del casco urbano de Cehegín declaradas como comerciales y, en las que también se realizarán las oportunas transformaciones según, las deficiencias percibidas y conforme a la aplicación de los recursos que vayan obteniendo las autoridades municipales; son las siguientes:

- Begastri - Convento - Libertad

- Camino Verde - Doctor Fleming - Lorca

- Carmen Conde - Ginés de Paco y de Gea -Plaza del Alpargatero

- Carretera de Murcia - Gran Vía - Plza. de la Verja

- Ciudad de Mataró - Juan Ramón Jiménez - Plza. de Toros

Como anteriormente se mencionó, además, de un centro urbano comercial como empuje de de desarrollo y potencialidad de la actividad económico-comercial, se vio la necesidad de que dicho centro estuviese dotado de un corazón comercial: LA PLAZA DE ABASTOS, como punto de origen y de partida del CCA de Cehegín.

Es un proyecto que desde el Ayuntamiento se dio la luz verde a la Asociación del Comercio para planificarlo y que, en estos momentos se encuentra en su fase de tratamiento descriptivo.

La Plaza de Abastos, dotará a Cehegín de un espacio comercial, de ocio y convivencia, que aportará bienestar y servicio a todos nuestro ciudadanos.

Se añadirá una oferta comercial diversificada que permita la atracción del consumidor y evite las fugas hacia otras localidades comerciales. Una oferta, que incluye servicios, en forma de oficinas de información , entre las que se ubicará la Asociación del Comercio que proyecta ampliar sus servicios; un espacio multicultural con sala de conferencias a disposición de todos los colectivos que requieran su utilización, además de una oferta comercial y, de ocio y tiempo libre .

La Plaza de Abastos, proyecta una imagen vanguardista, funcional y moderna, con mayor vistosidad, con grandes escaparates, algo diferente destinado no sólo al consumidor, sino a todos los que se desplacen hasta aquí. Además en la planta superior se construirán viviendas destinadas principalmente a personas que comprenden edades jóvenes, y los recursos obtenidos en las viviendas, se destinarán a la financiación de dicho corazón comercial.

Es un proyecto ambicioso, que cuenta con zona ajardinada , debajo de la cual, se construirá un Parking subterráneo , con otro servicio más que ofrecer. Se dotará de un espacio abierto, favoreciendo la comodidad y apetencia comercial. El Parking, tendrá un acceso a través de escaleras mecánicas y ascensor , especialmente diseñado para dar servicio a personas minusválidas, rompiendo con barreras arquitectónicas , y haciendo un centro a la medida de todos.

Es necesario un estudio económico aproximado, estableciendo pautas de colaboración y participación, en cuanto aportación económica, CC.AA., Ayuntamiento y comercios ubicados en el centro comercial, haciendo partícipes a todos por ser un proyecto global, del que nadie debe quedar excluido y nadie debe ignorar.

Ha de configurarse como un edificio abierto, transparente, cuidando hasta el mínimo detalle.

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