| Se presenta el avance del Plan General de Ordenación Urbana de Cehegín |
27/10/2007 |
El alcalde de Cehegín, José Soria, el concejal de Urbanismo, Gregorio Morales, el jefe de la Oficina Técnica del Ayuntamiento, Alfonso Peñalver, y el ingeniero director de la empresa encargada de diseñar el plan, Jesús Martínez, han presentado el avance del Plan General de Ordenación Urbana de Cehegín, en el que destacan la conversión de los polígonos industriales del Matadero y del Almarjal a zona residencial, así como una mejora de las comunicaciones con una nueva circunvalación que rodeará todo el Casco Urbano de la localidad.
La Casa de la Cultura de Cehegín ha acogido la presentación del avance, a la que han asistido numerosos ciudadanos, expectantes por conocer la situación en la que quedan ahora sus propiedades. Algunas de las claves más importantes de dicha exposición podrían ser que Cehegín pasará de 15 a 651 hectáreas de suelo residencial, o el incremento de suelo urbano en las pedanías para evitar su despoblamiento.
Por lo tanto, los polígonos industriales del Matadero y del Almarjal han sido recalificados para convertirlos en suelo residencial, así como la fachada sur paralela a la Vía Verde. Además se va a incrementar el suelo urbanizable residencial con dos grandes zonas, como son las Caballerías (al norte) y el Tollo y la Vía Verde (al sur). Esto mismo ocurrirá con la falda sur del Cabecico de San Agustín, de la zona del Molino Chico y del Puente Santo, entre el río y la carretera de Agua Salada.
También se establecen dos zonas urbanizables sectorizadas, que son el residencial ‘Argosol’, una urbanización junto al Embalse del Argos, y ‘Argostalia’, un centro comercial en las faldas de la Peña Rubia.
En cuanto a suelo urbanizable industrial se refiere, se ampliará la zona de San Agustín y El Muladar, la franja paralela de la Ronda Este, y el terreno situado entre la redonda de la Cruz de Cehegín y el Puente de Hierro. Asimismo, se habilitará como industrial en la carretera de Calasparra, la zona del Empalme y el Barranco del Moro, hasta las proximidades del cruce de la carretera de Valentín. En dicha pedanía también se ampliará la zona industrial de Las Tejeras.
Aún así, con todas estas modificaciones, Cehegín conservará el 94,45% de su municipio protegido. Éste serán las zonas ZEPA (Zona de Especial Protección para las Aves) y LIC (Lugar de Interés Comunitario), las zonas de interés paisajístico de Burete y próximas a las ZEPA, los valles de regadío de los ríos Argos y Quípar, los secanos situados al oeste, norte y noroeste del término municipal, y el Parque Ecológico. También contará con dos zonas extractivas (donde se sacan minerales), como son la Sierra de la Puerta y las Minas de Gilico.
Entre las actuaciones más importantes de este avance se encuentran la creación de una circunvalación que rodeará al Casco Urbano y una mejora en los accesos al mismo. Se mejorará el frente sur, haciendo un vial que se denominará Ronda Sur. Se creará un vial para comunicar el Casco Urbano con el polígono industrial de Agua Salada.
Por otro lado, el avance contempla las numerosas modificaciones que experimentarán las pedanías. En Canara se convierte en urbanizable sin sectorizar el suelo comprendido entre la Virgen de la Peña y la pedanía, con el fin de unirlas en un futuro; se crea otra zona urbanizable a espaldas del Centro Médico y del nuevo colegio; y la zona de los invernaderos, que antes estaba clasificada como apta para urbanizar pasa a no urbanizable de regadío intensivo.
En La Pilá, que actualmente está formada por tres núcleos claramente diferenciados, se clasifican dos de ellos como suelo urbano de núcleo rural, y el restante como urbano residencial. El Cabezo pasa de suelo rural a suelo urbano residencial, clasificándose suelo urbanizable sin sectorizar residencial al norte del mismo. Algezares pasa de núcleo rural |
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Nombre: Una atea del ladrillo Fecha: 29/10/2007
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¡Qué consuelo ver como se destruyen algunas zonas de huertas en favor del ladrillo! Claro pero todavía queda el 94 % de municipio protegido aunque nadie hable de medio ambiente y ecología o cuando lo hace las hablen de reservas igual que los norteamericanos con los indios para exterminarlos. Con tanto suelo urbanizable tienen que construir "argostalia" en las faldas de la Peña Rubia. ¡Qué paisaje más bonito va a quedar y qué acorde con el entorno natural que crea nuestra montaña sagrada!No me cuadra tampoco que al margen de los polígonos industriales se instalaran unas empresas llamadas Terrapilar y Euroverja en medio de la huerta. Claro, tenían poderes adivinatorios y sabían que iba a ser zona industrial. No me hablen de zona residencial cuando destruyen arboledas y arboledas. ¿Qué condiciones de calidad de vida tiene alguien que vive en una zona residencial? que no haya ruidos (al lado de una autovía como en el tollo), que se multiplique la utilización y contaminación de los automóviles porque queda lejos todo, porque hay que llevar a los niños a las miles de actividades a las que están apuntados, porque hará más fresco en verano sin árboles... Hablen también de la cantidad de bloques de pisos que se contruyen y los que solo hay una vivienda habitada, de lo poco, por decir algo, que se favorece la agricultura, los problemas cuando llega el albaricoque o cualquier fruta, menos el olivo, de momento, de los pocos progresos en la modernización de los regadíos y de todo lo que gira entorno a la agricultura, de como se ha ido abandonando una fuente económica en favor del trueque huerta-dinero fácil. Esto interesa que pase en todos los municipios siempre a favor de unos pocos, los que viven de la especulación con la construcción y el ladrillo. Ahora bien, como se ha inventado el medio ambiente sostenible, pues ya estamos salvados. Quien quiera naturaleza que se prepare en plan Indiana John y la busque.
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Nombre: Antonio Hernández Fecha: 29/10/2007
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Respeto la opinión de "Atea del Ladrillo", como respetaría cualquier otra, pero.... te haré un par de apreciaciones, si me lo permites.
Hacía ya tiempo que Cehegín necesitaba un Plan de Ordenación Urbana como este, primero para que así ningún gobierno de ahora o de mañana pueda aprovecharse de la situación y declarar urbanizables aquellas zonas que más convengan a ese gobierno o sus "allegados".
Y por otro lado, para crear más suelo urbanizable y que el precio del mismo sea más asequible, lo cual repercutirá directamente en los futuros compradores.
Por otro lado, a todos nos gusta la naturaleza, lo verde, la fruta y sobre todo los albaricoques pero, ¿compras tú albaricoques?, supongo que no, como tampoco se compran en otros muchos lugares.
La agricultura en Cehegín y en otros muchos lugares de España, ya no es rentable y no es el ayuntamiento, este de ahora o el que tuvimos o los que tengamos en el futuro, sino los propietarios de las tierras los que las venden.
Muy pocos son ya los que se dedican a la agricultura, pero de eso no tiene culpa un pequeño ayuntamiento como este, sino el actual mercado, a donde llegan productos más baratos que los de aquí y en donde otras actividades económicas son mucho más rentables y no dependen tanto del tiempo, las plagas, etc.
Por otro lado, me parece muy respetable que muchos cehegineros que tienen ya sus pisos, sus casas y sus chalets, con puestos de trabajo estables y demás, no estén de acuerdo con que se urbanice más y más. Pues bien, si se urbaniza más es porque el resto de gentes del pueblo lo demanda, porque entre otras cosas, necesitan pisos donde vivir y a ser posible más baratos. No solo eso, Cehegín apenas tiene industria y eso es algo que no depende solamente del Ayuntamiento o de los empresarios. Este pueblo funciona grácias a la industria del mármol, los pocos puestos de trabajo que quedan en las fábricas de zumo, a los servicios y a la construcción. Albañiles, pintores, fontaneros, electricistas, fontaneros, etc, etc.
Por tanto no creo que este Plan General de Ordenación Urbana vaya encaminado únicamente para su aprovechamiento por aquellas personas que bien o mal, se dedican a especular como tú bien dices, ó a invertir en ladrillo, cada uno que lo llame como quiera.
Este y cualquier P.G.O.U. va o debe ir encaminado a marcar las pautas por las que este pueblo debe crecer, con mayor estabilidad de suelo y con precios más contenidos (o eso creo que se intenta).
Salu2.
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Nombre: Antonio Fecha: 31/10/2007
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Toma del frasco Carrasco, y te lo ha dicho con Nómbre y apellido, cosa que tu has escondido.
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Nombre: Fecha: 6/11/2007
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Menudo ladrillo... nunca mejor dicho.
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